Vender o comprar un piso
Certificado de deudas, cambio de titular y deudas con la comunidad.
Ley de Propiedad Horizontal (España, salvo Cataluña) · Verificado el 18/10/2026
Qué dice la norma
Quien deje de comunicar al secretario el cambio de titularidad sigue respondiendo, junto con el nuevo dueño (solidariamente), de las deudas posteriores a la venta, y puede reclamárselas después a este.
Esa responsabilidad del vendedor no se aplica si algún órgano de la comunidad conoció el cambio por otra vía, por actos concluyentes del nuevo dueño o porque la venta es notoria.
Cada propietario debe comunicar al secretario un domicilio en España para notificaciones. Si no lo hace, vale el del piso o local.
Si no se puede notificar en ese domicilio, la notificación se cuelga en el tablón de anuncios con diligencia del secretario y visto bueno del presidente, y surte efecto a los 3 días naturales.
Cada propietario puede vender libremente su piso, pero sin separar las partes que lo forman (privativo y cuota en lo común).
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