Vender o comprar un piso

El vendedor debe declarar si está al corriente o qué debe, y aportar un certificado del secretario que incluya también los gastos y aportaciones al fondo de reserva aprobados pero aún no vencidos. Sin eso no se firma la escritura, salvo renuncia expresa de las partes.

Además de la afección del piso, el vendedor responde de lo que debía a la comunidad en el momento de vender.

El certificado de deudas no necesita el visto bueno de la presidencia si la administración la lleva un profesional que hace de secretario.

Quien vende debe comunicar el cambio de titularidad a la secretaría. Mientras no lo haga, responde solidariamente de las deudas con la comunidad.

Si el piso se alquila o se cede su uso, el propietario sigue respondiendo ante la comunidad y terceros de las obligaciones de la propiedad horizontal.

Al vender, ningún propietario puede pedir que le devuelvan su parte del fondo de reserva.