Comunidades pequeñas y disolución

Si el edificio tiene 4 propietarios o menos, pueden usar el régimen de administración del art. 398 del Código Civil, pero solo si los estatutos lo dicen expresamente.

La propiedad horizontal se extingue si se destruye el edificio (se entiende así cuando reconstruir cuesta más del 50 % de su valor y el seguro no cubre el exceso) o si se convierte en propiedad o copropiedad ordinaria.

No se puede pedir la división para acabar con la propiedad horizontal. Solo cabe dividir un piso concreto que pertenezca a varios dueños.

Pasar de propiedad horizontal a copropiedad ordinaria cambia el título constitutivo, así que necesitaría unanimidad.