Seguro, ITE, certificado energético y desfibrilador
Qué es obligatorio para el edificio y qué no.
Cataluña (Código Civil catalán) · Verificado el 18/10/2026
Qué dice la norma
No encontré en el Llibre cinquè del CCCat ninguna obligación de que la comunidad asegure el edificio.
✔︎ Llibre cinquè (búsqueda en el texto completo) ↗Interpretación
El Decret 151/2012 regula cómo instalar un DEA: aviso previo a la Oficina de Gestión Empresarial, declaración responsable y señalización. El titular del emplazamiento responde de su mantenimiento.
El Decret 151/2012 no contiene ningún precepto que obligue a una comunidad de propietarios a tener un DEA.
✔︎ Decret 151/2012 (texto publicado en el DOGC) ↗Interpretación
Como en Cataluña la ITE es obligatoria (Decret 67/2015), el edificio que la deba pasar necesitaría también certificado energético. El informe de la ITE no lo sustituye.
✔︎ RD 390/2021 art. 3.1.f; Decret 67/2015 art. 8.4.b ↗Interpretación
En propiedad horizontal la obligación de pasar la ITE es de la comunidad, que paga el coste. Propietarios y ocupantes deben facilitar el acceso.
Los edificios de viviendas deben pasarla antes de cumplir 45 años; los plurifamiliares desde 1971, el año en que los cumplan. También cuando lo exija una ordenanza local o para pedir ayudas a la rehabilitación.
El informe caduca a los 4 meses si no se presenta. El certificado de aptitud dura 10 años sin deficiencias o con leves, 6 con importantes (verificación cada 2 años) y 3 con graves si ya se tomaron medidas cautelares.
No tener el informe de ITE cuando es exigible puede suponer multas coercitivas y sanciones según la Llei 18/2007 del dret a l'habitatge.
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