Mayorías para votar

Mayoría simple (más votos y cuotas a favor que en contra): ascensores y supresión de barreras, aunque afecten a estructura o fachada; innovaciones de habitabilidad, accesibilidad, seguridad o eficiencia; telecomunicaciones, contadores, recarga general; renovables; reglamento de régimen interior; y todo lo que no tenga otra mayoría.

Unanimidad: modificar cuotas, desvincular anexos, atribuir uso exclusivo de patios, terrazas o cubiertas, ceder gratis el uso de elementos comunes, vuelo o subedificación, extinguir el régimen.

4/5 de propietarios y cuotas: modificar el título y los estatutos; innovaciones que afecten a estructura o configuración exterior; piscinas e instalaciones recreativas; desafectar elementos comunes; arrendar elementos comunes más de 15 años.

Hace falta el consentimiento expreso del propietario afectado para modificar su cuota o privarle del uso de elementos comunes.

Quien vote en contra no paga nuevas instalaciones no exigibles si el gasto supera 1/4 del presupuesto anual; las de barreras y ascensores las pagan todos.