Pisos vacíos
Cuándo un piso se considera vacío y qué consecuencias tiene.
Ordenanzas de Polinyà · Verificado el 18/10/2026
Qué dice la norma
Se considera piso vacío el que está desocupado más de 2 años sin causa justificada (por ejemplo, un litigio). El Ayuntamiento lo detecta con datos del padrón, el catastro y la tasa de residuos, y con inspección e incluso declaraciones de vecinos. Después requiere al propietario que lo ocupe o lo ceda para alquiler social, con un mes para contestar.
Si el propietario no cumple, se le imponen hasta 3 multas coercitivas de 3.000, 6.000 y 9.000 €, con al menos un mes entre ellas.
Hay un recargo del 50 % de la cuota líquida del IBI para las viviendas declaradas desocupadas de forma permanente: más de 2 años sin causa justificada y propietario con 4 o más inmuebles residenciales. Antes de declararlo, se da audiencia de 15 días al titular.