Morosos: voto y medidas

La convocatoria de la junta debe incluir la relación de propietarios que no están al corriente de las deudas vencidas con la comunidad, y advertir de que pueden perder el derecho de voto.

La junta puede acordar medidas disuasorias contra la morosidad mientras dure, como intereses superiores al legal o privar temporalmente del uso de servicios o instalaciones, siempre que no sean abusivas o desproporcionadas ni afecten a la habitabilidad.

Las medidas disuasorias nunca pueden ser retroactivas y pueden incluirse en los estatutos; las deudas con la comunidad generan intereses desde que debió pagarse.

Cerrar la piscina, el gimnasio o la sala comunitaria al moroso encaja como 'privación temporal del uso de instalaciones'; cortarle el agua o el ascensor podría afectar a la habitabilidad y no estaría permitido.