Gas y calefacción central
Inspecciones de gas, calderas comunitarias y mantenimiento.
Normas estatales (toda España) · Verificado el 18/10/2026
Qué dice la norma
Los titulares, o en su defecto los usuarios, deben mantener la instalación y los aparatos y encargar los controles periódicos. Pueden elegir libremente la empresa.
Las instalaciones conectadas a la red se inspeccionan cada 5 años, también la parte común. La distribuidora avisa con 3 meses, la hace ella o un instalador habilitado, y el coste se repercute a los usuarios.
En calefacciones centralizadas o de más de 70 kW, la inspección va desde la llave del edificio hasta la conexión de los aparatos, sin incluir los aparatos.
El titular debe corregir las anomalías. Las principales (cualquier fuga) obligan a cortar el gas y precintar si no se arreglan en el momento; las secundarias de estanquidad tienen 15 días hábiles.
Si la instalación no está conectada a la red de distribución, el titular debe encargar una revisión cada 5 años a una empresa instaladora.
El titular debe tener la instalación térmica mantenida por una empresa mantenedora habilitada. Por encima de 70 kW necesita además un contrato de mantenimiento.
Las instalaciones de más de 70 kW tienen mantenimiento preventivo mensual. Las calderas murales de gas de hasta 70 kW en viviendas, cada 2 años.
La calefacción con generadores de más de 70 kW pasa inspección de eficiencia energética cada 4 años. La instalación completa, cada 15 años una vez que supera esa antigüedad.