Alquilar: vivienda, temporada, habitaciones y plazas
Qué permisos hacen falta para alquilar y qué dice la ley de alquileres.
Normas estatales (toda España) · Verificado el 18/10/2026
Qué dice la norma
El alquiler de vivienda habitual incluye el arrendamiento parcial de una habitación o estancia; trasteros y plazas de garaje alquilados como accesorios por el mismo arrendador siguen el régimen de la vivienda.
Desde el 08/10/2026 el alquiler de 'vivienda temporal' (también de una habitación) es el que cubre la necesidad de vivienda de quien está desplazado temporalmente de su domicilio por una causa justificada y acreditable.
El contrato temporal debe recoger expresamente una causa de temporalidad real y acreditable, cuya prueba corresponde al arrendador; si falta, se trata como vivienda habitual desde el inicio.
El alquiler de vivienda temporal debe durar más de 31 días y, por regla general, no más de 12 meses; si se supera sin causa o se encadenan más de dos contratos, pasa a ser vivienda habitual.
La vivienda alquilada solo puede subarrendarse en parte y con consentimiento escrito del arrendador; el precio del subarriendo no puede superar el del arrendamiento.
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