Elementos comunes y uso exclusivo
Fachadas, cubiertas, escaleras y ascensores son comunes.
Cataluña (Código Civil catalán) · Verificado el 18/10/2026
Qué dice la norma
Son elementos comunes el solar, jardines, piscinas, estructuras, fachadas, cubiertas, vestíbulos, escaleras, ascensores y antenas, entre otros.
El uso de los elementos comunes corresponde a todos los propietarios, según el destino de los estatutos o el normal y adecuado a su naturaleza.
Se puede atribuir a uno o varios pisos el uso exclusivo de patios, terrazas o cubiertas (por título o acuerdo unánime), sin que dejen de ser comunes; quien los usa paga su conservación y mantenimiento.